Утвержден
Постановлением администрации
Романовского сельского поселения
«25» октября 2010 г. №155
1.1. «Управление имуществом Романовского сельского поселения» (далее – Учреждение) создано в соответствии с постановлением администрации Романовского сельского поселения от 25 октября 2010 г. №155.
1.2. Полное наименование учреждения: Муниципальное казенное учреждение «Управление имуществом Романовского сельского поселения». Сокращенное наименование учреждения: МКУ «УИ Романовского сельского поселения».
1.3. Учредителем Учреждения является администрация Романовского сельского поселения. Учреждение находится в прямом подчинении администрации Романовского сельского поселения; деятельность Учреждения координируется непосредственно специалистами администрации.
1.4. Местонахождение Учреждения: ул. Ленинская, д. 56, с. Романовка, Шкотовский муниципальный район, Приморский край, 692821.
1.5. Учреждение является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в кредитных учреждениях, органах, уполномоченных осуществлять кассовое обслуживание исполнения бюджета Романовского сельского поселения, печать со своим наименованием.
1.6. Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Романовского сельского поселения и настоящим Уставом.
1.7. Учреждение действует на основе бюджетного финансирования и несет установленную законодательством РФ ответственность за результаты своей деятельности, выполнение обязательств перед собственником имущества, поставщиками, потребителями и другими юридическими и физическими лицами.
1.8. Учреждение от своего имени выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет Учредитель.
1.9. Изменения и дополнения в Устав Учреждения вносятся по решению администрации Романовского сельского поселения.
2.1. Целями предприятия являются:
- удовлетворение социально-значимых общественных потребностей и получение прибыли в сфере оказания услуг населению и выполнение муниципальных заказов в области архитектурной, проектно-строительной и жилищно-эксплуатационной деятельности;
- получение прибыли от хозяйственной деятельности предприятия;
- наиболее полное удовлетворение социально-экономических интересов жителей муниципального образования Романовское сельское поселение Шкотовского муниципального района Приморского края.
2.2. Для достижения указанных целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
1) обеспечение хозяйственного, учетно-статистического обслуживания деятельности администрации поселения;
2) обеспечение проведения текущего и капитального ремонта служебных помещений администрации;
3) техническое обследование объектов муниципальной собственности поселения;
4) технологическое обеспечение эксплуатации зданий и сооружений и инженерной инфраструктуры Романовского сельского поселения, в том числе составление дефектовочных ведомостей и обеспечение технического надзора за строительством объектов;
5) обеспечение надежного санитарно-технического состояния служебных помещений администрации и закрепленной территории;
6) выполнение мероприятий по подготовке служебных помещений административных зданий к отопительному сезону;
7) формирование лимитов потребления энергоресурсов объектами муниципальной собственности;
8) установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятия и учреждениями Романовского сельского поселения;
9) регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса- производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения), тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребителей. Полномочия органов местного самоуправления по регулировании тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса- производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения), тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам, тарифам для потребителей могут полностью или частично передаваться на основе соглашений между органами местного самоуправления поселения и органами местного самоуправления Шкотовского муниципального района
10) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения;
11) проведение конкурсов и аукционов для закупки товаров, работ и услуг;
12) проведение конкурсов и аукционов по сдаче в аренду движимого и недвижимого имущества Романовского сельского поселения;
13) подготовка технической документации, в том числе проектов договоров, соглашений по распоряжению объектами муниципальной собственности (аренда);
14) присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населённых пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов;
15) оформление справок и выписок (с места жительства, об иждивении, о составе семьи, о наличии земельного участка, о наличии личного подсобного хозяйства, выписок из поквартирных карточек, справка в нотариальную контору о регистрации граждан);
16) совершение нотариальных действий (удостоверение завещаний, удостоверение доверенностей, свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах);
17) оформление и выдача договоров социального найма жилого помещения и договоров найма служебного жилого помещения;
18) оформление выписок из реестра объектов муниципальной собственности;
19) оформление договора аренды земельного участка, предоставленного под огород, сенокос, гаражи;
20) оформление дополнительного соглашения к договору аренды в связи с внесением изменений и дополнений;
21) ведение учета и инвентаризации материальных ценностей, объектов основных средств, осуществление контроля за их использованием;
22) обеспечение обслуживания, эксплуатации и ремонта внутри административных зданий сетей теплоснабжения, электрических и телефонных сетей;
23) подготовка технических документов, проектов договоров на услуги водо-, электро-, теплоснабжения, вывоз мусора, иных документов, связанных с осуществлением установленных настоящим Уставом видов деятельности;
24) выполнение мероприятий по охране труда и противопожарной безопасности;
25) предоставление в аренду служебных помещений и иного имущества Романовского сельского поселения согласно расценок, утвержденных приказом по МКУ «УИ Романовского сельского поселения».
26) оказание услуг по отоплению служебных помещений Романовского сельского поселения согласно расценок, утверждённых приказом по МКУ «УИ Романовского сельского поселения».
3.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
3.2. Высшим должностным лицом Учреждения является его Директор. Директор назначается на должность и увольняется Главой администрация Романовского сельского поселения. С Директором Учреждения заключается трудовой договор в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
3.3. Директор действует на принципах единоначалия по вопросам, отнесенным к его компетенции.
3.4. Директор выполняет следующие основные функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Учреждения:
1) действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы во взаимоотношениях с другими органами, учреждениями, организациями;
2) заключает муниципальные контракты, иные договоры, подлежащие исполнению за счет бюджетных средств, в пределах доведенных ему кодом классификации расходов соответствующего бюджета лимитов бюджетных обязательств и с учетом принятых и исполненных обязательств;
3) выдает доверенности;
4) открывает лицевой счет в органе организующем кассовое обслуживание исполнения местного бюджета;
5) определяет структуру Учреждения, его квалификационный состав и представляет на утверждение Главе администрации Романовского сельского поселения;
6) составляет и представляет на утверждение главе администрации Романовского сельского поселения штатное расписание;
7) нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников Учреждения согласно трудовому законодательству;
8) определяет условия оплаты труда работников Учреждения в пределах утвержденной Учредителем сметы;
9) издает приказы, дает указания, обязательные для всех работников Учреждения;
10) в пределах, установленным действующим законодательством РФ, распоряжается имуществом Учреждения.
3.5. Директор несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за организацию и состояние противопожарной безопасности, гражданской обороны, соблюдение экологических, санитарно-эпидемиологических норм.
3.6. На период отсутствия Директора его полномочия, права и обязанности возлагаются на работника Учреждения, назначаемого Директором по согласованию с главой администрации Романовского сельского поселения.
3.7. Директор несет материальную ответственность за ущерб, причиненный Учреждению по его вине в порядке и объеме, установленном действующим законодательством РФ.
4.1. Учреждение строит свои отношения с другими учреждениями, организациями, предприятиями и гражданами во всех сферах деятельности на основе договоров, контрактов, соглашений.
4.2. Для выполнения установленных целей Учреждение имеет право:
1) владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества;
2) помимо основной осуществлять иную приносящую доходы деятельность, не противоречащую законодательству РФ;
3) своевременно получать и использовать бюджетные средства в соответствии с бюджетной росписью и доведенными лимитами и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.3. Учреждение обязано:
1) обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;
2) составлять и исполнять бюджетную смету;
3) принимать и исполнять в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и бюджетных ассигнований бюджетные обязательства;
4) обеспечивать результативность, целевой характер использования предусмотренных ему бюджетных ассигнований;
5) формировать и представлять бюджетную отчетность.
4.4. Контроль за деятельностью Учреждения осуществляется Главой администрации Романовского сельского поселения.
4.5. Контроль за эффективностью использования и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением, осуществляет Глава администрации Романовского сельского поселения.
4.6. Учреждение обязано проводить ревизию своей деятельности не реже одного раза в год.
5.1. Имущество, принадлежащее Учреждению, находится в муниципальной собственности Учредителя, отражается на самостоятельном балансе и закреплено за Учреждением на праве оперативного управления.
5.2. Имущество, переданное Учреждению, является неделимым.
5.3. Учреждение не вправе отчуждать и иным образом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
5.4. Учреждение распоряжается денежными средствами, полученными им по смете в соответствии с целевым назначением.
5.5. Средства, поступающие на счета Учреждения за выполненные в соответствии с настоящим Уставом услуги, являются бюджетными средствами и подлежат перечислению в бюджет Романовского сельского поселения.
5.6. Источниками формирования имущества Учреждения, в том числе финансовых ресурсов являются:
1) бюджетные ассигнования;
2) имущество, преданное собственником в оперативное управление;
3) доходы, полученные в результате осуществления предусмотренной Уставом деятельности;
4) иные источники, не противоречащие законодательству РФ.
5.7. Контроль за использованием по назначению финансовых средств и имущества, переданного Учреждению, осуществляется уполномоченным органом Учредителя.
6.1. Реорганизация и ликвидация Учреждения осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.2. Учреждение может быть реорганизовано или ликвидировано по решению:
- Учредителя,
- суда.
6.3. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Учреждения передается Учредителю, если иное не предусмотренного законом и иными правовыми актами РФ.
6.4. Ликвидация Учреждения считается завершенной, а Учреждение – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
6.5. Учреждение считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации.
6.6. При реорганизации Учреждения в форме присоединения к ней другой организации первая из них считается реорганизованной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.