Форма торгов | Открытый конкурс |
Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс | В соответствии с ст. 161, 163 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением администрации Романовского сельского поселения от 30.05.2013г. №54 «О повторном проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Романовского сельского поселения» |
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса | Администрация Романовского сельского поселения, с. Романовка, 692821 Приморский край с. Романовка ул. Ленинская, 56. |
Контактное лицо заказчика, тел. и адрес электронной почты | Е. В. Боровикова – главный специалист МКУ «УИ Романовского сельского поселения», тел. 8 (42335) 35-9-16 |
Характеристика объекта конкурса | Лот №1 Многоквартирный дом с. Романовка, расположенный по адресу: ул. Гвардейская, 200 Год постройки – 1978; Этажность – 5; Количество квартир – 120; Общая площадь жилых помещений – 3289,0 м2; Лот №2 Многоквартирный дом с. Романовка, расположенный по адресу: ул. Гвардейская, дома 2,4,6,7,8,13,14,15 Год постройки –1936-1941; Этажность – 2; Количество квартир – 64; Общая площадь жилых помещений – 4136,8 м2; Лот №3 Многоквартирный дом с. Романовка, расположенный по адресу: ул. Гвардейская, дома 178,179,180 Год постройки – 1958; Этажность – 1; Количество квартир – 10; Общая площадь жилых помещений – 383 м2; Лот №4 Многоквартирный дом с. Романовка, расположенный по адресу: ул. Ленинская, 64 Год постройки – 1975; Этажность – 2; Количество квартир – 8; Общая площадь жилых помещений – 368,6 м2. |
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса | Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов согласно приложению к извещению. |
Общий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения | ул. Гвардейская, 200 - стоимость работ на 1 м2 в месяц на дом – 15,40 руб. - стоимость работ в год на дом – 607 807,20 руб. ул. Гвардейская, дома 2,4,6,7,8,13,14,15 - стоимость работ на 1 м2 в месяц на дом – 9,77 руб. - стоимость работ в год на дом – 484998,43 руб. ул. Гвардейская, дома 178,179,180 - стоимость работ на 1 м2 в месяц на дом – 9,77 руб. - стоимость работ в год на дом – 44902,92 руб. ул. Ленинская, 64 - стоимость работ на 1 м2 в месяц на дом – 9,77 руб. - стоимость работ в год на дом – 43214,66 руб. |
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией | В зависимости от степени благоустройства многоквартирных домов согласно приложению к извещению. |
Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации | Конкурсную документацию можно получить по адресу: с. Романовка, ул. Ленинская, 56, с 8:00 до 16:00 (обед с 12:00 до 13:00), в течение 2-х рабочих дней со дня получения соответствующего заявления с 06.06.2013г. по 08.07.2013г. или ознакомиться на сайте администрации Романовского сельского поселения http://romanovka-sp.ru/ [1] и на сайте администрации Шкотовского муниципального района http://mo.primorsky.ru/shkotovsky/ [2] газете «Взморье» |
Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе | Заявки на участие в открытом конкурсе принимаются с 06.06.2013г. до 11:00 08.07.2013г, по адресу: с. Романовка, ул. Ленинская,56, с 8:00 до 16:00 (обед с 12:00 до 13:00), суббота, воскресенье – выходные дни. Заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами принимаются по форме согласно приложению №1 к конкурсной документации. |
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе | Вскрытие состоится по адресу с. Романовка ул. Ленинская, 56, 08.07.2013г. в 11:00 время местное. |
Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе | Рассмотрение заявок состоится по адресу: с. Романовка ул. Ленинская, 56, с 08.07.2013г. по 10.07.2013г. |
Место, дата и время проведения конкурса | Проведение конкурса состоится по адресу: с. Романовка ул. Ленинская, 56, 10.07.2013г. в 10:00 время местное. |
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе | Лот №1 – 2532,53 руб. Лот №2 –2020,83руб. Лот №3 – 187,09руб. Лот №4 – 180,06 руб. (5% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по соответствующему лоту). |
Глава администрации Романовского сельского поселения Табалыкин Олег Викторович [3]
УТВЕРЖДАЮ
Глава Романовского сельского поселения
О. В. Табалыкин
1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес заказчика – Администрация Романовского сельского поселения, с. Романовка, 692821 Приморский край с. Романовка ул. Ленинская, 56.
2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
УФК по Приморскому краю (Администрация Романовского сельского поселения л/с 05203009890), ИНН 2503005753, КПП 250301001, р/с 40302810605073000101 БИК 040507001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю.
3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров.
Претендент или и другое заинтересованное лицо в течение дня, предшествующего дню проведения осмотра объекта конкурса согласно графику, уведомляет организатора о желании участвовать в осмотре. Претендент или другое заинтересованное лицо прибывает в администрацию с. Романовка ул. Ленинская, 56 ко времени, согласованному с представителем организатора конкурса. Представитель организатора конкурса сопровождает претендентов и других заинтересованных лиц к объектам конкурса.
График проведения осмотров объектов конкурса: каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
4. Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса.
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов согласно приложению к извещению.
5. Перечень дополнительных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса.
Перечень дополнительных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса.
6. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.
Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
7. Требования к участникам конкурса.
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
8. Форма заявки на участие в конкурсе, инструкция по ее заполнению.
Участник размещения заказа вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота). Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Участник размещения заказа вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
Язык заявки на участие в конкурсе – русский.
В заявке должно содержаться сопроводительное письмо, заполненное по форме, указанной в приложении №1 к настоящей конкурсной документации, а также опись всех приложенных документов (с указанием количества листов).
Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 настоящих Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Все документы, представленные участниками размещения заказа, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Все страницы представленных документов (кроме нотариально заверенных копий) должны быть завизированы руководителями (уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, завизированных руководителями (уполномоченными лицами). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
Документы, представляемые участниками размещения заказа в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.
Представленные в заявке документы после проведения открытого конкурса участникам размещения заказа не возвращаются.
9. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае если победитель конкурса в установленный срок, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.
Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.
Должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями пункта 9 конкурсной документации проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.
12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.
Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
О = К x (Р + Р),
оу ои ку
где:
О – размер обеспечения исполнения обязательств;
оу
К – коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Р – размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Р – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги,
ку – рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений – исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательство Российской Федерации.
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников
помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривают:
Обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
Право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
15. Срок действия договоров управления многоквартирным домом составляет 1 год.
Действие указанных договоров может быть продлено на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации
Романовского сельского поселения
О. В. Табалыкин
«08» июля 2013 г.
Организатор конкурса: Администрация Романовского сельского поселения.
Заказчик: Администрация Романовского сельского поселения.
Место, дата, время проведения конкурса: Здание администрации Романовского сельского поселения, расположенное по адресу: Приморский край, Шкотовский район, с. Романовка, ул. Ленинская, 56, 08 июля 2013 года в 11 час. 00 мин.
Предмет конкурса: вскрытие конвертов, представленных участниками размещения заказа на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с. Романовка Романовского сельского поселения.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
О. В. Табалыкин – глава администрации Романовского сельского поселения
Заместитель председателя комиссии:
Е. В. Пигалев – председатель муниципального комитета Романовского сельского поселения
Ответственный секретарь комиссии:
Е. В. Боровикова – главный специалист МКУ «УИ Романовского сельского поселения»
Члены комиссии:
Н. В. Зажигина – депутат муниципального комитета Романовского сельского поселения
Н. З. Бородин – депутат муниципального комитета Романовского сельского поселения
О. Н. Пискунова – старший специалист МКУ «УИ Романовского сельского поселения»
Извещение №11/12-ОК о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с. Романовка Романовского сельского поселения было опубликовано в газете «Взморье» №22 от 06.06.2013г, размещено на сайте администрации Романовского сельского поселения http://romanovka-sp.ru/ [1].
Заявок на участие в открытом конкурсе, поданных в форме электронных документов не поступало.
Конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе не поступало.
В результате отсутствия заявок, поступивших от участников конкурса, конкурсная комиссия путем прямого голосования
РЕШИЛА:
На основании статьи 59 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» конкурс признан несостоявшимся.
Ссылки:
[1] http://romanovka-sp.ru/
[2] http://mo.primorsky.ru/shkotovsky/
[3] http://romanovka-sp.ru/persona/tabalykin-oleg-viktorovich
[4] http://romanovka-sp.ru/f/doc/auction/1112ok/auction-1112ok-docs.doc